(资料图)
1、产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。
2、共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利;你说的学位房,是否是学区房,学区房是看房产证主本的;物业费的收取,要看谁与物业公司签订的合同,但不论是谁,不交物业费的话,遇到法律诉讼,所有权利人均会受牵连。
3、 共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要做份额公证,下的房本会标注每个人所享有的百分之多少的份额。
4、 房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的,就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。
5、办理按揭贷款要房产证共有人都签字。
6、理论上讲在,结婚前一方购买的财产归其个人所有。
7、可是你的情况不于此啊,两个人共同买的,房产证上又是两个人的名字,同样的俩人共同财产。
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